Описание
Aрт. 108078199 ** Внимание! Экcклюзивная пpодажа коттeджа из cрубa c пpямым выxодом на Дон! Baш личный куpopт в черте гоpодa! **** Уникальнoe пpeдложeние: кoттeдж из oцилиндрoванногo бpевна c сoбcтвeнным выхoдом к водe, дpoвянoй бaнeй, бильяpднoй и потpяcающими видaми!**** Лoкация:**Пepвaя линия бeрегa реки Дон** в Boлгoдонске — **природа и инфраструктура в шаговой доступности!Собственный выход к воде** + **видовая площадка**+**причал с беседкой на воде** — ваш личный уголок для отдыха. Асфальтированный подъезд**, круглогодичный автобусный маршрут. СНТ "Зеленый Мыс"** — уютный поселок с развитой инфраструктурой.** Особенности дома:**Общая площадь:** **97 м²** + **бильярдная** и **гостевая комната** в отдельном гостевом доме. Гаражное помещение для катера 60 м²** + **погреб**+** хозблок**Участок:** **5 соток** в собственности + **2 сотки детской игровой зоны**. Стиль:** **Эко-шик** — натуральное дерево, камин, панорамные виды.** Планировка и интерьер:**1 этаж:**Просторный зал-кухня** с современной техникой (2 холодильника, посудомоечная машина, электроплита, стиральная машина, водонагревательный котел).2 спальни с террасами** — просыпайтесь с видом на воду!Каминный зал с сауной** — релакс после активного дня.** Гостевой Дом:**Бильярдная** с каменным столом и видом на озеро. Гостевая комната**, гараж для катера, погреб.### ** Участок и ландшафт:**Беседка-сруб** с зоной барбекю и летней кухней. Крытая парковка на 2 авто** + автоматические ворота. Бетонированный спуск для катера** — для любителей водных прогулок. Ландшафтный дизайн:** газон с автополивом, хвойные и декоративные растения, розарий. Крытая беседка на воде** — идеальное место для чаепитий у реки.** Инженерия и комфорт:**САДОВОДСТВО ГАЗИФИЦИРУЕТСЯ !!! ИДЁТ СБОР ДОКУМЕНТОВ НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ ГАЗА!!!Отопление:** электрические радиаторы + **теплый пол** на 1 этаже. Водоснабжение:** автономная скважина + резервный летний водопровод. Канализация:** септик на 5 м³. Электричество:** стабильное, возможность газофикации. Окна с ролл-ставнями**, сплит-системы, спутниковое ТВ (телевизоры в каждой комнате!). Охрана:** пультовая сигнализация.** Почему это идеальный дом?**Экологичность и уют** — натуральное дерево, энергия природы. Свой выход к воде** + бильярдная и сауна — отдых на высшем уровне. Развитая инфраструктура** рядом, но при этом — приватность и тишина.** Цена договорная. Возможен торг, рассрочка, ипотека.****Звоните сегодня — такие предложения разбирают мгновенно!**
