Продам земельный участок ижс 3.4 сот город Волгодонск улица Лодочная 15а городской округ Волгодонск

Пожаловаться

Друзья, продаю свой участок на берегу р. ДОН! Первая линия!!! Круглый год вид на реку!!! Ha участке расположен фундамент pазмером 10м*8м., нo по дoкументaм нa учacтке числится полноценный домик с 1976 гoда. Прошу обратить внимания, чтo стpoительство нa бeрегoвoй пoлoce и близлежaщей теppитоpии с 2018г. запрещена. А у Вас уже будет на руках свидетельство о имеющемся домике на участке. На въезде в посёлок установлены ворота, что делает территорию изолированной от посторонних лиц. На самой территории только 1 сосед который огорожен высоким забором, что в отличии от других закрытых поселков такие, где на Гектаре земли более 40 соседей и постоянные конфликты по причине социального неравенства, минимизирует нарушения личного пространства. Гостевых домов, домов "посуточно" на территории нет. По документам 3,35 сотки земли, но так как задний двор Вашего участка примыкает к лесу, это территорию можно облагородить под детскую площадку, зона барбекю или волейбольную площадку, тем самым увеличив территорию до 10 соток земли. Без вырубки деревьев. Берег обрывистый и высокий, что делает территорию не подтопляемой в период половодья Дона в отличии от участков, которые расположены ниже по течению реки Дон. Можно установить понтон с беседкой, стоянку катера, плавдачи.... Течение минимальное. Участок хорошо подойдёт для загородного дома, где люди приезжая на лето в отпуск с других городов не хотят себя обременять приготовлением еды, или организацией досуга для себя и друзей, так как неподолеку (100м) расположен круглогодичный загородный клуб с авторской кухней от шеф повара, 2-мя бассейнами, сауной, хамам, прокатом лодок, катеров на воздушной подушке, сапбордами . Услуги ЗК оплачиваются ОТДЕЛЬНО!!!. С продажей не спешу. Считаю лучше место для сбережения и спасения денежных средств от инфляции это недвижимость. Если у кого то закрались сомнения о тишине и уюте на участке, можем организовать встречу на месте в любое время суток, чтобы Вы сами убедились в комфорте. Волгодонск. От Ростова 220 км. Кадастровый номер участка 61:48:0010401:178 Назначение земли: База отдыха . (Налог в год 1500 руб). Под материнский капитал не подходит . За 1,5 млн. не продаём, машины на обмен не интересуют, пшеница , изделия легкой промышленности тоже.