Продам свободного назначения помещение город Волгодонск улица Ленина 110

Пожаловаться Редактировать

В самом проходном месте старого города готовый арендный бизнес (ГАБ). 90% в настоящий момент сдано в аренду. Можно сдать все остальные помещения в аренду. Текущий месячный арендный поток (МАП) 153000 рублей. При 100% загрузке будет МАП от 170000 рублей. Арендаторы - ателье, юридические услуги, школа английского языка, студия, интернет магазин, изготовление памятников, канцелярский магазин, агентство недвижимости. 1 этаж 267,4 м2, 2 этаж 155,3 м2. Многофункциональное помещение на 1 и 2 этаже. 2 отдельных входа. По документам встроенно-пристроенное нежилое помещение. Все коммуникации центральные. Туалеты на 1 и 2 этаже, душевая кабина с гидромассажем. Хорошая отделка, кондиционеры, сейфовые комнаты, подсобные помещения. При желании можно разделить на 2 объекта недвижимости с разными кадастровыми номерами ( у каждого отдельный вход и туалеты). Есть возможность продать по частям - лот 232,3 м2 текущий МАП 88000 рублей в месяц, потенциальный МАП 106000 рублей в месяц цена 8900000 рублей, лот 190,4 м2 текущий МАП 65000 рублей в месяц цена 6900000 рублей. Прямая продажа. Один совершеннолетний собственник, обременений нет. Реальному покупателю скидка.