Продам двухкомнатную вторичку 61.0 м² этаж 7/7 город Волгодонск улица Индустриальная 32

Продается 2 к.к в ЖК "Солнечный город" общ. пл. - 66,3 кв.м с индивидуальными счётчиками на отопление и видом на Цимлянское водохранилище. Продажа без посредника, от собственника. Юр. сопровождение сделки за счет покупателя. Квартира под чистовую отделку + ремонт в с/у. Обшая плошадь 66,3 кв.м : 1. Кухня - 10,4 кв.м 2. Спальня - 13,9 кв.м. 3. Гостиная - 17,7 кв.м. 4. С/у раздельный - 3,0 + 2,5 кв.м. 4. Гардеробная - 2,2 кв.м. 4. Прихожая- 11,6 кв.м 5. Лоджия - 5,0 кв.м. Плюсы: + Планировка (бабочка), + Тёплая (не угловая), + Индивидуальные приборы учёта тепла,(экономия 50% на ком. платежах )Зимний период до 2,100р в месяц. + Не нагревается летом (2 тех. этажа). + Лоджия 5 кв.м (застеклена, утеплена). + Закрытый мусоропровод (в подъезде чисто). + Просторный и чистый подъезд. + Двусторонний выход/вход. + Грузовой лифт 630 кг. + Новый микрорайон с развитой инфраструктурой. + Парковки вместительные, освещаемые, с видеонаблюдением - 2374 кв.м. + Спальный район - тихо. + Проживающие - молодые семьи с детьми. + Две детские площадки - 3,2+ 2,3 с. +Теннисный корт с ограждением. + Футбольное поле с ограждением. + Асфальтирована вся придомовая территория. + Транспортная доступность - остановка в 50 м, 200м. + Новый детский сад - 300м. + Видеодомофон. + Камеры видеонаблюдения зон парковки и придомовой территории. Детям в шаговой доступности: 1. Шк "21" 1. Стадион. 2. Д/С "Лазорики"/"Весна"/ "Улыбка". 3. Детская Школа Искусств: Рисование/танцы/подготовка. 4. Бассейн. 5. ФОК "АЭС"- трен. зал/ единоборства/фитнес/футбол. 6. Детский клуб "Созвездие" - Танцы/ИЗО/карате. 7. Ин. яз. 8. Детский клуб - "ФОБОС". Магазины рядом с домом: 1. "5-ка" 2. "Магнит Косметик" 3. "Яндекс маркет" 4. "Аптека" 5. "Ванта" 6. "Озон" 7. "Вкусный Эль" 9. "WildВеrriеs" В 10 мин. : 1. "Мясо свежее" 2. "FiхРriсе" 3. Рынок - "Восточный" 4. "Wildbеrriеs" 5. "Стройматериалы" 6. Салон красоты "Куафер" 7. Парикмахерская ул. Мира 12 8. "СберБанк" 9. Сауна "Палено" 10. Бильярдный клуб 11. ФОК "АЭС" - Единоборства/ Футбол/Трен. зал/Фитнес/Турники 12. Суши Шеф. 13. "КиБ" 14. Библиотека детская. 15. Детский клуб ФОБОС 16. Детский клуб Созвездие 17. Детский развиваюший центр. Спортивные детские площадки: - Футбольное поле с ограждением. - Баскетбольное поле с бетонным покрытием. - Теннис настольный - 2 ст. - Теннис большой с ограждением (резиновое покрытие) - Турники. - Детские игровые комплексы (песочное покрытие) Покрытия площадок: - плошадка "Иск. трава" с лавочками, - площадка "Гравий" с лавочками в тени. - плошадка "песок" с игровым комплексом, Особенности строения: - Монолитно-кирпичная конструкция, перегородки газоблок 80. Возможна перепланировка. Дом заселён в 2012г.- первый и единственный владелец. Перепланировок нет - подходит под ипотеку.